Sortehøjvej 30, Hjermind

Landejendom · 272 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 30.457 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 30457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.535 kr/m².5.277.700 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.910.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,43 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	1,3 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	1,9 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,5 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	2,3 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,8 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	2,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Ilsøvej 39 8850 Bjerringbro	186 m²	4,2 km	13-06-2026	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,4 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	5,0 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	5,7 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu