Sortevej 21B

Villa · 156 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.338 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².3.261.200 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.914.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2023nov.Ejerskifte4.285.000 kr.
2000Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	273 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	292 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Vendehøj 88 8543 Hornslet	155 m²	348 m	21-05-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	270 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	383 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	460 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	170 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	230 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	419 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	499 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu