Sorthøj 133

Villa · 144 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.711 kr/m².4.782.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorthøj gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+27,60 pct.
3Vores vurdering5.007.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,17 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthøj 129 9000 Aalborg	126 m²	23 m	08-08-2025	5.010.000 kr.	39.762 kr./m²
Sorthøj 135 9000 Aalborg	126 m²	26 m	06-04-2025	4.595.000 kr.	36.468 kr./m²
Sorthøj 127 9000 Aalborg	126 m²	33 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sorthøj 125 9000 Aalborg	126 m²	38 m	21-05-2024	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Sorthøj 123 9000 Aalborg	126 m²	56 m	24-06-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	315 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	403 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	495 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	337 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	895 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu