Sorthøj 175

Rækkehus · 103 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.559 kr/m².3.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorthøj gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+27,80 pct.
3Vores vurdering3.488.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2015majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthøj 179 9000 Aalborg	120 m²	24 m	20-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Sorthøj 191 9000 Aalborg	130 m²	85 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Bygaden 3C 9000 Aalborg	101 m²	869 m	03-06-2024	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Hasserisvej 253 9000 Aalborg	110 m²	494 m	07-12-2023	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Klokkestabelen 68 9000 Aalborg	108 m²	718 m	17-08-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	823 m	31-10-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	823 m	21-09-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Toften 5A 9000 Aalborg	112 m²	848 m	06-08-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Klokkestabelen 96 9000 Aalborg	92 m²	728 m	17-03-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bundgårdsvej 47 9000 Aalborg	108 m²	1,3 km	23-01-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu