Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sortholmvej 7, Tåning

Villa · 324 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 4.649 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.275 kr/m².4.199.500 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.250.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,28 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.250.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	1,7 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	3,1 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	3,1 km	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	3,4 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	4,3 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold 8660 Skanderborg	203 m²	3,1 km	23-05-2025	3.995.000 kr.	19.680 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold 8660 Skanderborg	202 m²	3,1 km	30-01-2024	5.750.000 kr.	28.465 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	3,1 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	3,0 km	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	3,1 km	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu