Sortmejsevej 10, 6500 Vojens — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1150 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortmejsevej gns: 8.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 8 6500 Vojens	148 m²	299 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	313 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	297 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	283 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	265 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	147 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	468 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	489 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	444 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	563 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu