Sortmosen 17, Ganløse Ore

Villa · 211 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 31.053 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 31053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.124 kr/m².7.890.100 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.455.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,17 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1975majEjerskifte
1960Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	1,0 km	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	1,1 km	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	1,3 km	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	1,6 km	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Kastanie Alle 36 3520 Farum	190 m²	995 m	25-06-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	1,1 km	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	1,6 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	1,8 km	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	1,8 km	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Kastanie Alle 5 3520 Farum	186 m²	1,1 km	03-09-2024	7.050.000 kr.	37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu