Sortspættevej 4, Pedersker

Fritidshus · 81 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.810 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 81 m².2.162.538 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.491.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,34 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
21. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	40 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	104 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	152 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	214 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	415 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	153 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	579 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	640 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	900 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	321 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu