Sortspættevej 8, Pedersker

Fritidshus · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.860 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 81 m².2.162.538 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.456.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	116 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	135 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	154 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	230 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	373 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	235 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	666 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	571 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	839 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	714 m	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu