Spætmejsevej 12

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.838 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	49 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	63 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Rørhønevej 1, St Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	152 m	07-04-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	236 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	367 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	130 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	846 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Musvågevej 13, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	106 m	18-05-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Rørhønevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	70 m²	233 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	744 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu