Spætmejsevej 3

Fritidshus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.759 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1984Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	107 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Spættevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	95 m²	344 m	13-07-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Søkongevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	100 m²	119 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	456 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Sortmejsevej 18, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	96 m²	688 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandskadevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	99 m²	491 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Sortmejsevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	99 m²	497 m	02-04-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Musvågevej 31, St Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	279 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Skovpibervej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	93 m²	635 m	14-06-2026	1.895.000 kr.	20.376 kr./m²
Tranevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	91 m²	546 m	24-01-2024	1.830.000 kr.	20.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu