Spætmejsevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².1.254.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 9.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	126 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	109 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	208 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Runebakken 68 6500 Vojens	144 m²	339 m	24-02-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Halemejsevej 4B 6500 Vojens	139 m²	80 m	24-07-2026	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	303 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Tornsangervej 8 6500 Vojens	148 m²	303 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	320 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Runebakken 84 6500 Vojens	140 m²	329 m	19-06-2024	1.955.000 kr.	13.964 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	113 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu