Spætmejsevej 6

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.224 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1224 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.648.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 9.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,37 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	29 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	36 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	150 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	187 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	380 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	527 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	544 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	640 m	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	547 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	405 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu