Spættebo 5

Rækkehus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.682 kr/m².3.562.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættebo gns: 32.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.948.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
1993Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	6 m	31-03-2026	4.175.000 kr.	38.303 kr./m²
Spættebo 25 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	57 m	14-07-2024	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Spættebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	71 m	18-06-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²
Mejsebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	70 m	30-09-2025	4.223.000 kr.	38.743 kr./m²
Mejsebo 3 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	70 m	31-03-2025	3.255.000 kr.	29.862 kr./m²
Mejsebo 13 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	72 m	14-09-2024	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Mejsebo 19 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	80 m	17-03-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Mejsebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	83 m	18-07-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Sneglebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	85 m	19-11-2024	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Mejsebo 23 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	86 m	01-06-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu