Spættevej 10, St Kongsmark

Fritidshus · 83 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 828 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 83 m².1.618.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.361.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1981dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	42 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	296 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Spættevej 34, St Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	318 m	27-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Spættevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	95 m²	59 m	13-07-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	208 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Fuglekongevej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	318 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	229 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	422 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Løvsangervej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	602 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Stillidsvej 3 4200 Slagelse	86 m²	519 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu