Spættevej 13

Villa · 211 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.390 kr/m².7.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.101.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.101.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	35 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	34 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	116 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	148 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	155 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	223 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	184 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	1,0 km	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	669 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	897 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu