Spættevej 14

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.743 kr/m².6.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.270.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.270.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	100 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	71 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	101 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	74 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	98 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	208 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	159 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	469 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	173 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	178 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu