Spættevej 14

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 9.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.208.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 546.500 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024apr.Ejerskifte546.500 kr.
2020jun.Ejerskifte925.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	38 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	32 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	279 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	349 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	48 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	478 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	266 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Fasanvej 46 8654 Bryrup	130 m²	324 m	06-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	324 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	230 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu