Spættevej 16

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.358 kr/m².7.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering8.686.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.686.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2013Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	47 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	74 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	95 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	126 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 6 2970 Hørsholm	135 m²	127 m	27-04-2025	6.425.000 kr.	47.593 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	306 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	394 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	199 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	627 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	670 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu