Spættevej 16

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².2.139.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 9.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 947.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2020mar.Ejerskifte947.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	47 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	32 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	323 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	531 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	305 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	212 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	847 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	352 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	427 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	470 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu