Spættevej 37

Fritidshus · 86 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.051 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 17.768 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.383 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 142.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 227.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg227.000 kr.
1993jan.Solgt, alm. frit salg142.000 kr.
1992Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 34, St Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	82 m	27-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	296 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	256 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Spættevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	95 m²	317 m	13-07-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	110 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Stillidsvej 3 4200 Slagelse	86 m²	278 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	230 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	279 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Løvsangervej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	331 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Sortmejsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	452 m	20-01-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu