Spættevej 4, Rold, 9510 Arden — Villa · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.055 kr/m².2.136.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.779.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	145 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	154 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	326 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	311 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	1,9 km	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	2,0 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	1,9 km	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	2,2 km	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	1,8 km	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	1,9 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu