Spang 10, Ulkebøl

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 144 m².1.862.064 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	228 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	557 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	739 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	593 m	24-09-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	586 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	712 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	593 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	1,1 km	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	1,0 km	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	611 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu