Spangager 7

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.583 kr/m².2.954.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 20.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirseager 2 7120 Vejle Øst	149 m²	226 m	19-03-2025	2.901.009 kr.	19.470 kr./m²
Tornager 20 7120 Vejle Øst	150 m²	286 m	10-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	134 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Mølgårdsvej 25 7120 Vejle Øst	146 m²	624 m	17-02-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Højstrupvej 18 7120 Vejle Øst	139 m²	477 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Snareager 2 7120 Vejle Øst	146 m²	723 m	30-09-2024	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Bredager 9 7120 Vejle Øst	144 m²	873 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	12.812 kr./m²
Strandgaardsvej 10 7120 Vejle Øst	140 m²	739 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Snareager 8 7120 Vejle Øst	138 m²	677 m	21-07-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Kornager 78 7120 Vejle Øst	151 m²	628 m	25-11-2024	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu