Spangevej 18, Kragholm

Villa · 228 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².2.152.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.052.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	576 m	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	215 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	469 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	475 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	762 m	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	1,2 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	946 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	918 m	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	517 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	2,3 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu