Spangevej 27

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.011 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.097.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangevej gns: 6.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	679 m	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	306 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	256 m	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	268 m	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	434 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	1,0 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	676 m	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	466 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	876 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	1,0 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu