Spangkildevej 1, Spettrup

Villa · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 16.548 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².3.759.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.155.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	879 m	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	3,4 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	2,8 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	2,6 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	3,0 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	2,9 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	3,1 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	4,3 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	3,3 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	4,2 km	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu