Prisvurdering · 8722 Hedensted

Urlev Kirkevej 5

Landejendom · 201 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 462.224 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 14.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 462224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².4.218.749 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)462224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.293.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,52 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.176.709 kr.
I dag · vores estimat: 9.293.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg4.176.709 kr.
1998feb.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markdalen 20, Nr Aldum 8722 Hedensted	173 m²	1,5 km	15-05-2025	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	1,0 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	3,2 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	3,1 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	6,1 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	6,1 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	7,3 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	6,0 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	6,2 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	9,6 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu