Spangsbjerg Alle 34

Villa · 152 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+20,80 pct.
3Vores vurdering2.865.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2009Ombygning
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	63 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	35 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	411 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	422 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	527 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	717 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	486 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	515 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	991 m	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	495 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu