Spangsbjerg Møllevej 307, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².1.499.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	83 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	317 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	689 m	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	55 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	554 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	279 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	801 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	1,0 km	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	119 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	634 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu