Spangsbjerg Park 44, 8800 Viborg — Villa · 160 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².3.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.124.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	122 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	109 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	112 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	119 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	349 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	384 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	612 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	530 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	214 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	418 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu