Spangsbjerg Park 46

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².3.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.304.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	132 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	95 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	128 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	119 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	358 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	392 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	620 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	548 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	235 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	399 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu