Spangsbjerg Toft 1

Villa · 142 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.639 kr/m².3.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering2.778.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,10 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 734.887 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018734.887 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	42 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	149 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	57 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	129 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	159 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	58 m	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	577 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	186 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	105 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	900 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu