Spangsbjerg Toft 20

Villa · 206 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.952 kr/m².4.465.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering4.316.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,40 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 986.887 kr.
16. jan. 2017 · Alm. Salg: 952.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg952.000 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017986.887 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	113 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	84 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	769 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	886 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	738 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	897 m	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	746 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	614 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	890 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	739 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu