Spangsbjerg Toft 4

Villa · 222 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.921 kr/m².4.964.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering4.846.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,57 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.250.912 kr.
16. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.216.025 kr.
I dag · vores estimat: 4.846.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.216.025 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.250.912 kr.
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	81 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	121 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	489 m	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	782 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	906 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	1,2 km	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	921 m	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	924 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	810 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	641 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu