Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spangsbjerg Toft 5

Villa · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.597 kr/m².3.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.583.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden jul. 2025
630k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.583.842 kr.Markedet · 1992846.756 kr.Markedet · 1993630.208 kr.Markedet · 1994766.948 kr.Markedet · 1995776.064 kr.Markedet · 1996814.936 kr.Markedet · 19971.121.096 kr.Markedet · 19981.016.692 kr.Markedet · 19991.192.648 kr.Markedet · 2000945.656 kr.Markedet · 20011.093.920 kr.Markedet · 20021.185.768 kr.Markedet · 20031.230.832 kr.Markedet · 20041.308.060 kr.Markedet · 20051.258.868 kr.Markedet · 20061.493.304 kr.Markedet · 20071.836.272 kr.Markedet · 20082.032.696 kr.Markedet · 20091.796.024 kr.Markedet · 20101.849.344 kr.Markedet · 20112.203.320 kr.Markedet · 20121.794.304 kr.Markedet · 20131.705.208 kr.Markedet · 20141.926.572 kr.Markedet · 20151.962.004 kr.Markedet · 20161.863.620 kr.Markedet · 20172.091.348 kr.Markedet · 20182.224.992 kr.Markedet · 20191.931.904 kr.Markedet · 20202.402.324 kr.Markedet · 20212.528.056 kr.Markedet · 20222.871.884 kr.Markedet · 20232.834.560 kr.Markedet · 20242.817.188 kr.Markedet · 20252.920.732 kr.Markedet · 20262.769.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2017okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerg Toft 10
8800 Viborg		228 m²145 m30-06-20246.260.000 kr.27.456 kr./m²
Spangsbjerg Park 1
8800 Viborg		178 m²115 m08-01-20252.925.000 kr.16.433 kr./m²
Asmild Hegn 85
8800 Viborg		177 m²170 m07-04-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Spangsbjerg Park 34
8800 Viborg		167 m²264 m02-04-20253.595.000 kr.21.527 kr./m²
Asmild Vænge 89
8800 Viborg		174 m²592 m23-07-20243.630.000 kr.20.862 kr./m²
Saturnvej 36
8800 Viborg		163 m²273 m21-08-20252.700.000 kr.16.564 kr./m²
Asmild Hegn 34
8800 Viborg		164 m²323 m17-08-20253.050.000 kr.18.598 kr./m²
Asmild Vænge 137
8800 Viborg		165 m²424 m21-03-20243.475.000 kr.21.061 kr./m²
Saturnvej 50
8800 Viborg		160 m²237 m08-12-20242.625.000 kr.16.406 kr./m²
Spangsbjerg Park 2
8800 Viborg		156 m²147 m22-12-20233.375.000 kr.21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden