Sparkærvej 15, Vester Nebel

Villa · 208 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 23.875 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 23875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 208 m².3.374.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.692.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,07 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 294.162 kr.
23. feb. 2014 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014294.162 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	1,3 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	1,8 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	2,4 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	2,5 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	2,5 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	2,2 km	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	1,7 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	2,4 km	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Skansevej 19, Bølling 6040 Egtved	190 m²	2,5 km	14-11-2024	1.940.000 kr.	10.211 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	1,8 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu