Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spedalsø 37A

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.493 kr/m².2.307.835 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 11.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.974.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden aug. 2020
491k954k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020931.850 kr.29. okt. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.974.574 kr.Markedet · 1992494.336 kr.Markedet · 1993504.576 kr.Markedet · 1994613.888 kr.Markedet · 1995571.904 kr.Markedet · 1996677.888 kr.Markedet · 1997664.960 kr.Markedet · 1998673.664 kr.Markedet · 1999825.856 kr.Markedet · 2000833.664 kr.Markedet · 2001895.232 kr.Markedet · 2002736.512 kr.Markedet · 2003921.856 kr.Markedet · 2004815.616 kr.Markedet · 20051.057.024 kr.Markedet · 20061.343.488 kr.Markedet · 20071.440.512 kr.Markedet · 20081.630.720 kr.Markedet · 20091.725.824 kr.Markedet · 20101.559.936 kr.Markedet · 20111.457.792 kr.Markedet · 20121.176.192 kr.Markedet · 20131.143.296 kr.Markedet · 20141.180.544 kr.Markedet · 20151.576.064 kr.Markedet · 20161.461.120 kr.Markedet · 20171.428.736 kr.Markedet · 20181.557.632 kr.Markedet · 20191.549.696 kr.Markedet · 20201.915.392 kr.Markedet · 20212.087.424 kr.Markedet · 20221.970.816 kr.Markedet · 20232.093.056 kr.Markedet · 20242.037.376 kr.Markedet · 20252.068.480 kr.Markedet · 20262.152.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
931.850 kr.
29. okt. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte931.850 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholmsgade 4
8700 Horsens		129 m²48 m06-06-20242.125.000 kr.16.473 kr./m²
Mindegade 5B
8700 Horsens		130 m²246 m22-05-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Fyensgade 5
8700 Horsens		132 m²295 m21-07-20262.495.000 kr.18.902 kr./m²
Rypevej 16
8700 Horsens		130 m²515 m16-01-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Læsøgade 16
8700 Horsens		137 m²96 m15-06-20263.063.850 kr.22.364 kr./m²
Falstersgade 3
8700 Horsens		138 m²151 m27-11-20243.975.000 kr.28.804 kr./m²
Rypevej 11
8700 Horsens		131 m²635 m10-03-20242.157.000 kr.16.466 kr./m²
Svalevej 9
8700 Horsens		127 m²775 m01-10-20242.022.500 kr.15.925 kr./m²
Sognegårdsvej 10
8700 Horsens		128 m²850 m23-09-20241.325.000 kr.10.352 kr./m²
Bohrsvej 22
8700 Horsens		129 m²811 m01-10-20252.370.000 kr.18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden