Spelmanns Toft 17A, 6720 Fanø — Rækkehus · 79 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².1.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpelmanns gns: 12.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.992 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.211.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 24A 6720 Fanø	138 m²	97 m	27-08-2025	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	120 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	132 m	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	965 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	965 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	1,1 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Tøndehusslippe 2, Nordby 6720 Fanø	78 m²	1,2 km	19-07-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Tværvej 3, Nordby 6720 Fanø	70 m²	917 m	04-06-2026	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllesti 8, Nordby 6720 Fanø	66 m²	675 m	13-01-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	958 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu