Spelmanns Toft 30, 6720 Fanø — Villa · 159 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.262.800 kr.
2Vores vurdering2.320.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,56 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016295.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	146 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	207 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	50 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	437 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	404 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	589 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	302 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	585 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	996 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	756 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu