Spelmanns Toft 31

Villa · 145 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.340 kr/m².2.158.800 kr.
2Vores vurdering2.054.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
9. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2005Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	149 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	35 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	173 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjerg 36, Nordby 6720 Fanø	143 m²	135 m	21-10-2026	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Bavnebjerg 29, Nordby 6720 Fanø	144 m²	207 m	25-06-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	182 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	302 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	261 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	200 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	420 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu