Spelmanns Toft 47, 6720 Fanø — Villa · 97 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².1.811.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.654.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,03 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 178.513 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg178.513 kr.
Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	122 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	87 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	399 m	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	632 m	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	952 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	569 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	1,0 km	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	730 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	180 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	464 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu