Spelmanns Toft 49, 6720 Fanø — Villa · 120 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.854.400 kr.
2Vores vurdering1.700.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	107 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	81 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	176 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	470 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	470 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	149 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	408 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	460 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	745 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	1,0 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu