Spelmanns Toft 59

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.948 kr/m².2.342.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.299.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	152 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	128 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	151 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	332 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	311 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	486 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	189 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	469 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	907 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Bavnebjerg 29, Nordby 6720 Fanø	144 m²	273 m	25-06-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu