Sperrestrupvej 39

Villa · 134 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.901 kr/m².3.556.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.334.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,04 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte637.500 kr.
2007dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	1,4 km	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	1,9 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	1,8 km	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	1,2 km	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	1,5 km	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	1,8 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Stationsvej 79 3650 Ølstykke	130 m²	2,2 km	10-08-2026	3.920.000 kr.	30.154 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	1,7 km	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	2,3 km	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	1,6 km	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu