Spidsmusvej 1, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 134 m².2.093.750 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.669.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,72 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014200.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 13, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	323 m	26-05-2025	1.990.000 kr.	16.048 kr./m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	946 m	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	292 m	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Enebærvej 6, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	947 m	19-12-2023	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	191 m	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²
Nøddevej 16, Thorsager 8410 Rønde	112 m²	665 m	29-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovmusvej 5, Thorsager 8410 Rønde	102 m²	137 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	754 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Agernvej 14, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	779 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	147 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu