Spikavej 4, Vejlby Fed

Fritidshus · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 160 m².4.539.360 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.933.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed 5500 Middelfart	114 m²	53 m	08-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	798 m	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed 5500 Middelfart	123 m²	663 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed 5500 Middelfart	132 m²	1,2 km	26-05-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	562 m	10-05-2026	2.712.500 kr.	24.219 kr./m²
Vegavej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	1,1 km	24-10-2025	695.000 kr.	5.744 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	1,2 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	835 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Siriusvej 48 5500 Middelfart	108 m²	864 m	03-09-2026	5.245.000 kr.	48.565 kr./m²
Polarisvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	100 m²	575 m	25-07-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu