Spillet 3, Råbylille

Fritidshus · 78 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 78 m².1.919.502 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.298.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2023nov.Ejerskifte820.000 kr.
1996majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	654 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	850 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	449 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	350 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	827 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	987 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	581 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	322 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	768 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	388 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu