Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Spinderensvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.277 kr/m².3.660.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.629.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden jan. 2020
472k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.300.000 kr.28. feb. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.629.636 kr.Markedet · 1992528.240 kr.Markedet · 1993581.280 kr.Markedet · 1994636.960 kr.Markedet · 1995587.640 kr.Markedet · 1996605.400 kr.Markedet · 1997879.720 kr.Markedet · 19981.026.480 kr.Markedet · 19991.048.560 kr.Markedet · 20001.113.720 kr.Markedet · 20011.197.960 kr.Markedet · 20021.031.280 kr.Markedet · 20031.115.760 kr.Markedet · 20041.301.640 kr.Markedet · 20051.567.920 kr.Markedet · 20061.707.000 kr.Markedet · 20071.968.000 kr.Markedet · 20082.257.440 kr.Markedet · 20091.362.600 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.020.080 kr.Markedet · 20121.741.920 kr.Markedet · 20131.985.760 kr.Markedet · 20141.677.240 kr.Markedet · 20152.063.760 kr.Markedet · 20162.100.000 kr.Markedet · 20172.573.520 kr.Markedet · 20182.574.840 kr.Markedet · 20192.757.600 kr.Markedet · 20202.653.800 kr.Markedet · 20212.883.960 kr.Markedet · 20223.407.760 kr.Markedet · 20232.982.120 kr.Markedet · 20243.252.720 kr.Markedet · 20253.199.680 kr.Markedet · 20263.264.720 kr.Markedet · 20275.105.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.629.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²19 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²63 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9
9000 Aalborg		126 m²131 m07-07-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Idrætsvej 8
9000 Aalborg		120 m²854 m21-10-20242.850.000 kr.23.750 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²352 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²495 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²896 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Væverens Sidevej 4
9000 Aalborg		109 m²177 m11-06-20253.800.000 kr.34.862 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²252 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Idrætsvej 4
9000 Aalborg		119 m²860 m04-09-20262.515.000 kr.21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden