Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Spinderigade 20, 1. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
6837 m²
Bebygget areal
2730 m²
Erhvervsareal
2632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.427 kr/m².7.152.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpinderigade gns: 55.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.937.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden jul. 2018
432k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.095.000 kr.31. mar. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat6.937.821 kr.Markedet · 1992904.678 kr.Markedet · 1993573.927 kr.Markedet · 1994520.704 kr.Markedet · 1995638.902 kr.Markedet · 1996856.653 kr.Markedet · 1997688.170 kr.Markedet · 19981.143.447 kr.Markedet · 19991.060.731 kr.Markedet · 20001.314.868 kr.Markedet · 20011.350.124 kr.Markedet · 20021.498.719 kr.Markedet · 20031.874.783 kr.Markedet · 20041.813.537 kr.Markedet · 20052.057.504 kr.Markedet · 20063.189.538 kr.Markedet · 20073.018.004 kr.Markedet · 20082.652.336 kr.Markedet · 20091.991.286 kr.Markedet · 20102.270.057 kr.Markedet · 20112.916.191 kr.Markedet · 20122.469.841 kr.Markedet · 20132.392.662 kr.Markedet · 20143.096.991 kr.Markedet · 20152.870.991 kr.Markedet · 20163.490.005 kr.Markedet · 20173.659.731 kr.Markedet · 20184.157.383 kr.Markedet · 20193.750.696 kr.Markedet · 20204.076.023 kr.Markedet · 20214.878.097 kr.Markedet · 20225.055.507 kr.Markedet · 20234.449.714 kr.Markedet · 20245.086.356 kr.Markedet · 20255.701.528 kr.Markedet · 20267.150.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.937.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²62 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²62 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th
2500 Valby		94 m²37 m22-12-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²62 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²62 m21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13
2500 Valby		114 m²55 m12-06-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv
2500 Valby		110 m²15 m11-04-20255.275.000 kr.47.955 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²145 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv.
2500 Valby		114 m²493 m07-08-20268.200.000 kr.71.930 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²443 m30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden